https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php 宗像市の建築会社 カスタムハウジング宗像 - ja D3DIARY - XOOPS DIARY MODULE https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=13 2016-01-27T20:43:11+09:00 custom-fk 今回のお役立ち便利ツールは 　Mapionの【キョリ側】です 格安で新築賃貸併用住宅を建てるに当たり電車・高速バスなどの 最寄駅から距離が簡単にわかる【キョリ側】という便利な無料 ツールを紹介します。 さらに距離に加え所要時間（徒歩、ジョギング自転車、車）が簡単 に解り、性別、体重、年齢を入れれば（おにぎり・あんパン何個分・他）おおよその消費カロリーまでわかります。 (実例) 鹿児島本線赤間駅より弊社までをたどってみました。 国道3号線までが1.6キロ　国道３号線上が1.1キロ計2.7キ... https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=12 2016-01-19T19:32:56+09:00 custom-fk (6)縦すべり出し窓 回転軸が垂直方向で全開状態にすると窓が９０度になり、サッシの開口面積を最大限に開放することが出来45度程度開けて、窓に風を当てて室内に取り込むことができます。ひじょうに気密性に優れていることも、大きなメリットです。また窓の掃除も楽にできます。 (7)横すべり出し窓 窓の上が吊元になって窓を外側にすべり出させて開ける窓です 水まわりでよく使われます。雨が降っても多少の雨であれば家の中に雨が入ってくるのを防いでくれます。縦すべり窓と同じく、気密... https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=11 2016-01-14T19:23:46+09:00 custom-fk 格安新築「半額で家を建てる」今回は風通しに関連した窓の種類です。 窓の種類 (1)折りたたみ窓 ウッドデッキに面したリビングのように、窓を全開にしたい場合に使う窓。全開口サッシとも呼ばれています。両脇にたためるタイプを両折れと呼び、窓全体が大きく開くので大きなサンデッキを設けるときに採用されていますが、網戸が取付けにくいという欠点もあります。 (2)掃き出し窓 一般的には外部に人が出入りできる大型の窓で、下端が床と同じ高さになっている窓。庭に続い.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=10 2015-12-09T18:13:21+09:00 custom-fk 格安新築「半額で家を建てる」前回に続き間取り計画です。 一歩進め「良い間取り」というのは人によって異なります。 風通し・日当たり・動線などの各要素が全て完璧なのであればよい のですが、限られた敷地条件の中で計画していくと、どこかに犠牲 が生じてしまいます。そんな時、どの要素を優先させるかというのは住む人の価値観によって異なります。   風通しの良い家を作るためには、風が入ってくる窓と風が抜ける窓という2つの窓が必要ですが、2つの窓が近い位置にあっては空気の澱みが.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=9 2015-12-03T13:07:22+09:00 custom-fk 格安新築「半額で家を建てる」今回は間取り計画 良い間取りとは何でしょう？ 現在のライフスタイルに適合した間取り。 具体的には、動線に無駄がなく合理的で適当なスペースの収納 があり、そして居心地が良いことです。 今日のキーワードは光と風 「日当たりの良い間取り」 窓から降り注ぐ太陽の光を感じながら、リビングでホッと一息… また、子供部屋や隠居部屋など、日中長く使用する人がいる部屋 を南側にする等。この様に採光を考慮するのは基本です。 一体型LDKと.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=8 2015-10-08T19:41:41+09:00 custom-fk 今回のお役立ちアプリは　Sound Meter 周辺の騒音レベルが大体どのくらいなのかを測定するアプリです。スマホのマイクを利用しており、機種により誤差はあるようですが大体の目安にはなりそうです。https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.sira.sound&feature=search_result#?t=W251bGwsMSwxLDEsImtyLnNpcmEuc291bmQiXQ..集合住宅のトラブルで一番多いのが、騒音問題です。集合住宅であるマンションは、上階.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=7 2015-09-12T19:30:23+09:00 custom-fk   今回は良い土地の選び方3原則「環境・地盤・価格」価格についてです。格安新築「半額で家を建てる」時、購入予定土地で一番気になるのが、不動産屋さんから提示された土地の価格が「妥当なのか」ということではないでしょうか？そこで実際に取引された土地の価格を調べるサイト国土交通省が出している土地総合情報システムがあります「不動産取引価格情報検索」です。http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServletまず左枠で　1.時期を選ぶ　　2.種類を選ぶ　　3.地... https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=6 2015-09-05T19:17:24+09:00 custom-fk  今回は良い土地の選び方3原則「環境・地盤・価格」 地盤についてです。 格安で新築「半額で家をを建てる」なら昔、沼地や池であったところは出来るだけ避けましょう。田や沼、河川敷だった土地などは、地盤が悪かったり水害を受ける危険があったりします。 地名を見て、「中沢」「大久保」「窪」「小谷」「深沼」などを避けよと先人達から言われています。ただし、これらの地名が付いていなければ安心というわけではありません。   さらに近年では住居表示法によって、... https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=5 2015-08-30T18:12:09+09:00 custom-fk 良い土地の選び方3原則　「環境・地盤・価格」良い土地と言うのは、周りの環境が大事です。「環境が人を作る」とも良く言われます。あなたが思う「良い環境」とはどんなところですか？駅、学校、幼稚園が近いのか、スーパーや病院が近くにあるのか。家の周辺に緑が多いのか？坂が多いのか？大切なことですまず、あなたが何を優先させるのかを決めるのです。そして車で往復してみる。実際に周辺を歩いてみる。周辺の方が声をかけてくれるかもしれませんし聞きやすそうな住人の方がいれば、住みやすい街か.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=4 2015-08-25T20:52:25+09:00 custom-fk 土地探って難しい?格安新築　「半額で家を建てる」にはまず土地を見つけることです。良くある要望として格安物件間口が広くて南側道路利便性が良く静かな環境駅まで徒歩圏内　等々でもちょっと待ってくださいまずあたたにとって理想と現実のギャップを埋める事から始めましょう。土地を探す前に建てる建物のイメージを固めましょう。建てたい建物によって選ぶ土地も変わってきます。そのためにはネットでも構いませんのでメーカー・工務店に相談しましょう。そして、総予算（全て借入でもOK)から逆算していって下さい。逆算する事に.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=3 2015-08-15T18:50:33+09:00 custom-fk 賃貸併用「半額で家を建てる」にはまず土地が必要です。 周囲の生活環境を考えずに土地を購入してしまうと後々に不便が生じます。 子どもがのびのび育つようあの学校区を選びたい、徒歩圏内にスーパーや病院があればいい少し広めの庭で家庭菜園をしたい　等々。 土地の金額的な価値よりも、これからの生活を重視した上での土地選びが大事です。 次に堅い話になりますが土地を評価するのに３つの項目があります。1.「路線価」　固定資産税や相続税・贈与税のもととなる路線価は、土地... https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=2 2015-07-24T18:33:25+09:00 custom-fk 「半額で家を建てよう」と考え始めたら…。今回は(2)業者選定です。良い家を建てるには「良い業者」の見極めが大切です。また、いろいろな営業マンがいます。言葉巧みな悪徳営業マンもなかにはいるのです。発注先を大きく分けると　ハウスメーカー・全国ビルダー・フランチャイズグループ・工務店・設計事務所等　　ハウスメーカーは既成パック建築物（建築物を商品と言います）。全国ビルダーは企画化された家。フランチャイズグループは全国ビルダーと工務店の中間に近い家造。工務店は選択枝が多い家造り。設計事務所はセルフ.. https://custom-fk.co.jp/modules/HalfPrice/index.php?page=detail&bid=1 2015-07-23T18:52:41+09:00 custom-fk 住宅取得の３大要素  (1)資金計画 (2)業者選定 (3)間取り「半額で家を建てよう」と考え始めたら…。 今回は(1)資金計画よりお話しましょうね  予算、自分たちがどれだけ頭金（０円でもOK)を準備できるか、どれだけ借入できるのか。     年収３５０万円の場合、返済率上限は３０％、約２０００万円    年収５００万円の場合、返済率上限は３５％、約３５００万円 目安としてこのようになります。返済年は通常３５年。返済率..