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custom-fk さんの日記

 
2015
8月 25
(火)
20:52
土地探って難しい?
本文

土地探って難しい?



格安新築 「半額で家を建てる」には

まず土地を見つけることです。


良くある要望として


格安物件

間口が広くて南側道路

利便性が良く静かな環境

駅まで徒歩圏内 等々


でもちょっと待ってください


まずあたたにとって理想と現実のギャップを

埋める事から始めましょう。


土地を探す前に建てる建物のイメージを固めましょう。


建てたい建物によって選ぶ土地も変わってきます。



そのためには


ネットでも構いませんのでメーカー・工務店に相談しましょう。


そして、総予算(全て借入でもOK)から逆算していって下さい。


逆算する事によって

予算オーバーを防いだり、選択肢を増やしたりとあなたの希望に

近付けます。


また、どんな土地であっても設計力が優れていればたいていの事は

カバーできます。


ここで土地探しのヒントを話しますね。



(1)大きな土地も候補にあげる。


あなたが探している地域は他の人も探していることが多いので

文筆をして販売して下さいと不動産屋さんにもちかける。



(2)上物付き物件を狙う。


土地ではなく、中古戸建として売出をする事が多いのでチェック

しかしそのまま中古戸建として使うには難がある。

それを解体費用として価格交渉に持ち込み更地にする。



(3)最初の売り出し日をチェックする。


最初の掲載より日数が経っていれば売れ残りの可能性が大です。

多少高い物件でも予算内で購入できる事が多々あります。



以上、

素敵な土地にめぐり合えて「半額で家を建てる」ヒントでした。
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